Case Study: Mountainments THREE
Wie wir ein Chalet für 33 Millionen Euro zum Leben erweckten – bevor es gebaut wurde
Mountainments THREE ist ein Chalet der Superlative: Über 1.400 Quadratmeter Gesamtfläche, 6 Schlafzimmer, ein 17-Meter-Indoor-Pool, Heimkino, Weinkeller und ein freier Panoramablick über Kitzbühel bis zum Wilden Kaiser.
Der Kaufpreis: 33 Millionen Euro. Für die internationale Vermarktung dieses Luxusprojekts beauftragte die Domus Vivendi Group gmsvision mit einer umfassenden visuellen Inszenierung – von fotorealistischen 3D Renderings über einen cinematischen Animationsfilm bis hin zu einer interaktiven 360-Grad-Begehung mit VR- und AR-Elementen.
In dieser Case Study zeigen wir, wie wir das Projekt über rund sechs Monate begleitet haben – und welche Rolle die Architekturvisualisierung bei der Vermarktung einer Luxusimmobilie dieser Klasse spielt.
Die Herausforderung
Wie visualisiert man ein Chalet, das es noch nicht gibt – und das 33 Millionen Euro kosten wird? Die Domus Vivendi Group entwickelt seit über 40 Jahren Premium-Immobilien in Europa. Für Mountainments THREE – das dritte Kapitel der erfolgreichen Mountainments-Serie nach ONE und TWO – brauchte der Bauträger visuelle Inhalte, die den exklusiven Charakter des Projekts transportieren: für Exposés, Website, Investorenpräsentationen und internationale Vermarktung.
Die zentrale Anforderung: Potenzielle Käufer sollten das Chalet bereits vor Baubeginn realistisch erleben können – mit allen Details, Materialien und Lichtstimmungen.
Unser Ansatz
gmsvision entwickelte ein ganzheitliches Visualisierungskonzept, das weit über einzelne Renderings hinausging: Fotorealistische 3D Renderings – Außen- und Innenansichten mit präziser Darstellung von Holz, Naturstein, Glas und alpiner Landschaft. Jede Perspektive wurde gezielt auf Marketing und Vertrieb abgestimmt. 3D Animationsfilm – Ein cinematischer Rundgang durch das gesamte Chalet: vom Eingangsbereich über die großzügigen Wohnräume, den Spa-Bereich mit 17-Meter-Pool bis zum Weinkeller und Heimkino.
Interaktive 360-Grad-Begehung – Nutzer können das Chalet digital erkunden, verschiedene Räume betreten und Lichtstimmungen erleben – im Browser oder mit VR-Brille. Virtual Reality & Augmented Reality – Für Vor-Ort-Präsentationen auf dem Baugrundstück: Interessenten konnten das Chalet bereits während der Bauphase virtuell begehen. Cinemagraphs – Subtile Bewegungseffekte in ausgewählten Renderings, die Atmosphäre und Lebendigkeit erzeugen.
Der kreative Prozess
ber einen Zeitraum von rund sechs Monaten arbeitete unser Team eng mit der Domus Vivendi Group zusammen. Der Prozess begann mit einer detaillierten Analyse der Architekturpläne, Materialkonzepte und Referenzbilder. Besonderer Wert lag auf der authentischen Darstellung alpiner Materialien – Altholz, Naturstein, handwerkliche Details – in Kombination mit moderner Formsprache.
Für die Lichtstimmungen entwickelten wir verschiedene Szenarien: warme Abendbeleuchtung, verschneite Winterlandschaft mit Außenbeleuchtung und helle Tageslichtszenen mit Bergpanorama. Jedes Rendering durchlief mehrere Abstimmungsschleifen mit dem Kunden, um Materialien, Perspektiven und Atmosphäre zu perfektionieren.
Die Ergebnisse
Das Ergebnis ist eine visuelle Gesamtinszenierung, die Architektur, Lage und Lifestyle auf höchstem Niveau verbindet: Über 20 fotorealistische 3D Renderings für Marketing und Vertrieb Ein cinematischer 3D Animationsfilm für Website, Social Media und Investorenpräsentationen Eine vollständige 360-Grad-Begehung mit interaktiven Elementen VR- und AR-Anwendungen für Vor-Ort-Präsentationen Cinemagraphs für digitale Kampagnen
Das Projekt wurde mit dem European Property Award ausgezeichnet – eine Bestätigung für die Qualität von Architektur, Design und visueller Umsetzung.
Warum Architekturvisualisierung bei Luxusimmobilien entscheidend ist
Bei einer Immobilie für 33 Millionen Euro reichen Grundrisse und Baubeschreibungen nicht aus. Käufer in diesem Segment erwarten eine emotionale Erfahrung – sie wollen das Raumgefühl spüren, die Materialien sehen, die Aussicht erleben. Genau das ermöglicht professionelle 3D Visualisierung: Sie macht Architektur erlebbar, bevor sie gebaut wird. Und sie schafft Vertrauen – in das Projekt, den Entwickler und die Investition.
Mountainments THREE zeigt exemplarisch, wie eine hochwertige Architekturvisualisierung den Verkaufsprozess einer Premium-Immobilie gezielt unterstützt.
Über das Projekt
Projekt: Mountainments THREE
Standort: Kitzbühel, Bichlalm, Tirol, Österreich
Bauträger: Domus Vivendi Group
Gesamtfläche: ca. 1.400 m²
Kaufpreis: 33.000.000 €
Baubeginn: Q2 2023
Fertigstellung: Q1 2026
Auszeichnung: European Property Award
Leistungen von gmsvision: Fotorealistische 3D Renderings 3D Animationsfilm Virtual Reality (VR) & Augmented Reality (AR) 360° Panoramen & interaktive Rundgänge Cinemagraphs Konzept- und Stimmungsvisualisierungen Licht- und Materialanalysen Photomatching
Website: www.mm-three.at
