Case Study: CLARITY
Architekturvisualisierung für eine mediterrane Luxusvilla
Wenn ein Bauträger, mit dem man bereits mehrere internationale Großprojekte realisiert hat, plötzlich etwas grundlegend anderes anfrägt – dann horcht man auf.
Nach Hippiements Village, THE ONE und CREO auf Ibiza sowie den Mountainments-Chalets in Kitzbühel kam von der Domus Vivendi Group eine neue Aufgabe: keine Wohnanlage mit Dutzenden Einheiten, kein Apartmentkomplex – sondern eine einzelne Luxusvilla auf Mallorca. CLARITY.
Das Projekt
CLARITY entsteht in Nova Santa Ponsa, rund 20 Kilometer von Palma entfernt – eine der exklusivsten Lagen Mallorcas, mit direktem Zugang zu Yachthäfen und Golfplätzen. Die Villa ist bewusst unterhalb des Straßenniveaus positioniert, was maximale Privatsphäre schafft und gleichzeitig geschützte Blickachsen in den Garten ermöglicht.
Das architektonische Konzept folgt einem mediterran-minimalistischen Ansatz: warme Formensprache, Naturstein, handverlesene Materialien. Rund 700 m² Wohnfläche, Projektvolumen ca. 12,5 Mio. Euro. Baubeginn Q3 2025, Fertigstellung Q3 2027.
Die Herausforderung
Großprojekte mit vielen Einheiten haben eine eigene Logik: Effizienz, Typologien, Wiederholung. Eine einzelne Luxusvilla ist das Gegenteil davon. Jeder Raum ist ein Einzelstück, jede Perspektive erzählt eine andere Geschichte.
Bei CLARITY ging es nicht darum, Flächen vermarktbar zu machen – es ging darum, ein Lebensgefühl sichtbar zu machen. Den Übergang zwischen Innen und Außen. Die Stille eines Gartens, der das Herzstück der Villa bildet. Die Atmosphäre eines Weinkellers, der aussieht wie eine Skulptur aus schwebenden Gläsern.
Unsere Herangehensweise
gmsvision begleitete das Projekt von den ersten Fassadenstudien bis zu den finalen Innenraumvisualisierungen. Der Fokus lag auf drei Dingen:
Licht und Materialität: Naturstein, dunkle Hölzer, großflächige Glasfronten – jedes Material wurde so dargestellt, wie es sich im mediterranen Licht verhält. Nicht als Katalogbild, sondern als lebendige Oberfläche.
Raumsequenzen: CLARITY ist kein Haus, das man von außen betrachtet – es ist eines, das man durchschreitet. Die Visualisierungen folgen dieser Bewegung: vom repräsentativen Eingangsbereich mit vertikalem Garten über das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Poolblick bis zum privaten SPA-Bereich mit Hammam.
Storytelling: Für die internationale Vermarktung braucht eine Premiumimmobilie keine Bildunterschriften – die Bilder müssen für sich sprechen. Jede Visualisierung wurde so komponiert, dass sie eine Emotion transportiert, nicht nur Information.
Die Ergebnisse
17 fotorealistische Renderings – Außenvisualisierungen, Innenraumdarstellungen und Detailstudien – die CLARITY als das zeigen, was es ist: mediterrane Architektur in ihrer reinsten Form.
Die Visualisierungen werden für die internationale Vermarktung der Villa eingesetzt – auf der Projektwebsite dv-clarity.com, in Präsentationen und im Vertrieb.
Über das Projekt
Projekt: CLARITY Mallorca
Auftraggeber: Domus Vivendi Clarity GmbH & Co. KG
Standort: Nova Santa Ponsa, Mallorca, Spanien
Kategorie:Architekturvisualisierung Luxusvilla
Fläche: ca. 700 m²
Projektvolumen: ca. 12,5 Mio. €
Baubeginn: Q3 2025 | Fertigstellung: Q3 2027
Leistungen gmsvision: Fotorealistische 3D Renderings, Außen- und Innenraumvisualisierungen, Licht- und Materialstudien
